D'après les ventes enregistrées jusqu'en juin 2026 et la tendance mesurée sur l'ensemble du secteur. C'est une projection, pas un prix constaté ni l'estimation d'un bien.
Dernier prix médian constaté : 1 910 € le m², sur 34 ventes de maisons en 12 mois (jusqu'en juin 2026).
Tendance annuelle mesurée sur l'ensemble du secteur : +0,2 %.
Prix médian des ventes réelles (période glissante de 12 mois, placée au milieu de la période) Projection à aujourd'hui, avec sa fourchette Zone grisée : ventes pas encore publiées (retard de la base de l'État)
Ventes enregistrées jusqu'en juin 2026 : la base publique de l'État a plusieurs mois de retard. La partie en pointillés n'est pas constatée : elle prolonge la dernière médiane avec la tendance du secteur. Chaque point repose sur au moins 8 ventes.
Maisons
1 810 € le m²
Prix médian : 153 000 €
Surface médiane : 81 m²
84 ventes sur 36 mois
Appartements
1 750 € le m²
Prix médian : 83 000 €
Surface médiane : 55 m²
4 ventes sur 36 mois
Terrains
30 € le m²
Surface médiane : 587 m²
12 ventes sur 36 mois
Dernières ventes à Villeneuve-la-Guyard
Sans adresse, avec des valeurs arrondies.
Date
Bien
Prix
juin 2026
Terrain · 600 m²
30 000 €
juin 2026
Terrain · 600 m²
20 000 €
juin 2026
Maison · 30 m² · 2 p. · terrain 250 m²
67 000 €
juin 2026
Maison · 120 m² · 5 p. · terrain 1 100 m²
230 000 €
mai 2026
Maison · 105 m² · 4 p. · terrain 350 m²
179 000 €
mai 2026
Maison · 45 m² · 3 p. · terrain 100 m²
73 000 €
Chiffres indicatifs : médianes calculées sur des ventes passées enregistrées par l'État (Demandes de valeurs foncières, Licence Ouverte Etalab 2.0), actualisées sur ce site le 23 octobre 2026. Ils ne remplacent pas une estimation faite sur place. Aucune adresse n'est publiée.
Stéphane Mocret Conseiller immobilier indépendant Les Professionnels de l'Immobilier · SARL LES PROFESSIONNELS IMMO