D'après les ventes enregistrées jusqu'en juin 2026 et la tendance mesurée sur l'ensemble du secteur. C'est une projection, pas un prix constaté ni l'estimation d'un bien.
Dernier prix médian constaté : 2 370 € le m², sur 9 ventes de maisons en 24 mois (jusqu'en juin 2026).
Tendance annuelle mesurée sur l'ensemble du secteur : +0,2 %.
Prix médian des ventes réelles (période glissante de 24 mois, placée au milieu de la période) Projection à aujourd'hui, avec sa fourchette Zone grisée : ventes pas encore publiées (retard de la base de l'État)
Ventes enregistrées jusqu'en juin 2026 : la base publique de l'État a plusieurs mois de retard. La partie en pointillés n'est pas constatée : elle prolonge la dernière médiane avec la tendance du secteur. Chaque point repose sur au moins 8 ventes.
Maisons
2 310 € le m²
Prix médian : 145 000 €
Surface médiane : 70 m²
13 ventes sur 36 mois
Terrains
140 € le m²
Surface médiane : 388 m²
3 ventes sur 36 mois
Dernières ventes à Saint-Denis-lès-Sens
Sans adresse, avec des valeurs arrondies.
Date
Bien
Prix
avril 2026
Maison · 75 m² · 3 p. · terrain 1 050 m²
168 000 €
mars 2026
Maison · 35 m² · 1 p. · terrain 600 m²
90 000 €
novembre 2025
Maison · 50 m² · 3 p. · terrain 900 m²
130 000 €
octobre 2025
Maison · 85 m² · 3 p. · terrain 600 m²
204 000 €
septembre 2025
Maison · 60 m² · 3 p. · terrain 1 200 m²
155 000 €
septembre 2025
Appartement · 120 m² · 4 p.
161 000 €
Chiffres indicatifs : médianes calculées sur des ventes passées enregistrées par l'État (Demandes de valeurs foncières, Licence Ouverte Etalab 2.0), actualisées sur ce site le 23 octobre 2026. Ils ne remplacent pas une estimation faite sur place. Aucune adresse n'est publiée.
Stéphane Mocret Conseiller immobilier indépendant Les Professionnels de l'Immobilier · SARL LES PROFESSIONNELS IMMO